Bán buôn để kiếm tiền nhanh - Chiến lược đầu tư bất động sản

Bán buôn để kiếm tiền nhanh chóng đang nhanh chóng trở thành một chiến lược đầu tư bất động sản phổ biến. Về bản chất, bán buôn liên quan đến việc định vị tài sản dưới giá trị thị trường và nhanh chóng bán lại chúng để kiếm lời.

Bán buôn để kiếm tiền nhanh chóng là một cách tương đối dễ dàng để bắt đầu với tư cách là một nhà đầu tư bất động sản. Bất cứ ai từ 18 tuổi trở lên đều có thể tham gia bán buôn bất động sản. Tất cả những gì cần thiết là được giáo dục về quy trình, phát triển chiến lược tiếp thị và tạo ra một mạng lưới khách hàng tiềm năng.

Có bốn bước cơ bản liên quan đến bán buôn bất động sản:

Xác định vị trí chủ sở hữu tài sản có động cơ để bán bất động sản của họ
Đàm phán giá mua
Đặt tài sản theo hợp đồng
Bán lại hợp đồng cho một người phục hồi bất động sản hoặc nhà đầu tư

Bán buôn bất động sản tương tự như lật nhà. Khi các nhà đầu tư mua bất động sản đang gặp khó khăn để chuyển nhượng, họ thường mua bất động sản đó với giá thấp hơn đáng kể so với giá trị thị trường và đầu tư tiền vào việc sửa chữa hoặc cải tạo.

Thông thường, chi phí sửa chữa vượt quá ngân sách và mất nhiều thời gian hơn dự kiến. Mỗi thời hạn bị bỏ lỡ và chi phí bổ sung đều khiến nhà đầu tư mất tiền. Với cuộc khủng hoảng nhà ở và cho vay hiện nay, các nhà đầu tư thấy mình đang ngồi trên những tài sản mà họ không thể bán được.

Bán buôn giúp loại bỏ nhiều vấn đề đau đầu liên quan đến việc bán nhà. Không cần phải đầu tư tiền vào sửa chữa hoặc chờ đợi để tìm một người mua đủ điều kiện. Thay vào đó, bạn trở thành người mai mối bất động sản và định vị những người bán có thứ mà người mua muốn.

Được bán bởi chủ sở hữu bất động sản là một kết hợp hoàn hảo cho các cơ hội bán buôn bất động sản. Nhiều chủ nhà tham gia vào FSBO để tránh phí môi giới và hoa hồng tốn kém. Những người khác rao bán nhà của họ để tránh bị tịch thu tài sản thế chấp. Một số ngôi nhà FSBO là ngôi nhà thứ hai mà Người bán cần thanh lý nhanh chóng. Nói cách khác, có rất nhiều thuộc tính để lựa chọn.

Điều tuyệt vời nhất là khi các chủ nhà đề nghị tài trợ cho người bán mang về. Trong loại giao dịch bất động sản này, Người bán chịu toàn bộ hoặc một phần tài chính. Khi liên quan đến tài chính mang lại của người bán, tài sản có thể được bán cho người phục hồi hoặc nhà đầu tư mà không sở hữu bất động sản.

Chủ nhà đối mặt với việc bị tịch thu nhà có thể hưởng lợi từ việc tham gia bán buôn. Giả sử ngôi nhà của bạn có giá trị sau khi sửa chữa là $190.000. Bạn hiện đang nợ 120.000 đô la trên giấy thế chấp của mình và 3.500 đô la chưa thanh toán. Bạn cần 10.000 đô la cho chi phí di chuyển.

Bạn bán căn nhà của mình cho một nhà buôn bất động sản với giá 135.000 USD. Khoản tiền này sẽ thanh toán khoản thiếu hụt thế chấp, số dư nợ thế chấp và cung cấp cho bạn tiền để di dời. Mặc dù bạn phải dọn ra khỏi nhà, nhưng bạn đã tiết kiệm được khoản tín dụng của mình và có tiền trong túi để bắt đầu một khởi đầu mới.

Người bán buôn bất động sản hiện sở hữu một ngôi nhà với vốn chủ sở hữu là 55.000 đô la. Tuy nhiên, ngôi nhà yêu cầu sửa chữa 10.000 đô la để có được giá mua đầy đủ là 190.000 đô la. Thay vì chi tiền để sửa chữa, người bán buôn tìm một người phục hồi.

Nếu người bán buôn bán tài sản cho một người cai nghiện với giá 165.000 đô la, anh ta kiếm được khoản lãi 30.000 đô la mà không phải trả chi phí tự trả. Người phục hồi chức năng sở hữu một tài sản với vốn chủ sở hữu ngay lập tức là 15.000 đô la. Đó là một tình huống đôi bên cùng có lợi.

Có rất nhiều tài nguyên trực tuyến thảo luận về các chiến lược bán buôn. Mặc dù thị trường bất động sản đang trong tình trạng ế ẩm nhưng nhu cầu bán buôn lại rất lớn. Bằng cách tìm hiểu các sợi dây, bạn có thể tạo ra một doanh nghiệp đầu tư bất động sản vững chắc, mang lại sự cứu trợ rất cần thiết cho những chủ nhà đang gặp khó khăn.

https://ezinearticles.com/?Wholesaling-For-Quick-Cash—Real-Estate-Investing-Strategies&id=1746286 by Simon Volkov