Chọn đúng công ty ký quỹ quyền sở hữu để đầu tư bất động sản thành công
Đầu tư bất động sản có thể là một công việc kinh doanh bổ ích nếu bạn lựa chọn đúng đắn trong việc thuê một công ty ký quỹ quyền sở hữu. Nhân viên ký quỹ phù hợp có thể có nghĩa là sự khác biệt giữa việc đóng cửa suôn sẻ và nhanh chóng hoặc việc đóng cửa phức tạp, chậm trễ, hoàn toàn có thể chứa đầy những sai lầm tốn kém.
Bạn không thể quá cẩn thận khi lựa chọn một công ty ký quỹ quyền sở hữu. Là một nhà đầu tư bất động sản, nhu cầu của bạn hơi khác một chút so với người mua nhà bình thường và công ty ký quỹ mà bạn chọn sẽ có thể đáp ứng bất kỳ và tất cả những nhu cầu này.
Khi liên lạc với công ty ký quỹ tiêu đề, bạn nên thận trọng hỏi nhân viên ký quỹ có kinh nghiệm nhất của họ, đặc biệt là người đã từng làm việc với các nhà đầu tư bất động sản. Hỏi xem họ đã từng làm việc với bất kỳ giao dịch bất động sản nào liên quan đến cách giải quyết sáng tạo chưa. Yêu cầu giới thiệu từ các nhà đầu tư bất động sản trước đây mà họ đã làm việc cùng. Nhấn mạnh rằng người này là người duy nhất xử lý công việc của bạn.
Hãy nhớ rằng bạn sẽ hợp tác chặt chẽ với cá nhân này trong toàn bộ quá trình và họ giống như một thư ký riêng có nhiệm vụ tuân thủ các chỉ dẫn của bạn.
Dưới đây là một số câu hỏi để hỏi một công ty hoặc viên chức ký quỹ quyền sở hữu tiềm năng:
1. Bạn đã làm nhân viên ký quỹ được bao lâu rồi?
2. Bạn đã làm trợ lý bao lâu trước khi trở thành nhân viên ký quỹ?
3. Bạn có trợ lý không? Họ có quen thuộc với các tập tin?
4. Bạn có cảm thấy thoải mái khi kết thúc các giao dịch bất động sản “sáng tạo” không.
5. Bạn có thể thực hiện việc đóng “theo chủ đề”, đóng đồng thời, v.v.
6. Giờ hoạt động của bạn là gì? Nếu cần bạn có thể ở lại muộn không?
7. Nếu cần, bạn có thể gặp khách hàng để ký hợp đồng khi không ở văn phòng của bạn không?
8. Bạn sử dụng phương pháp và tần suất nào để thông báo trạng thái tệp của mình và cho ai?
9. Thời gian ghi âm nào được lên lịch cho công ty của bạn?
10. Làm thế nào để bạn xử lý các tài khoản thu ký quỹ?
11. Bạn sẽ đảm bảo một chứng thư ủy thác bao gồm tất cả chứ?
12. Bạn có sẵn công chứng viên không?
13. Phí ký quỹ của bạn là bao nhiêu?
14. Các lựa chọn tài trợ của bạn là gì?
15. Phương pháp và thời gian quay vòng cho hồ sơ tài sản là gì?
16. Bạn có dịch vụ sau giờ làm việc để biết thông tin về tiêu đề không?
17. Bạn mong đợi điều gì ở tôi?
Đây chỉ là một vài câu hỏi để bắt đầu. Xây dựng danh sách kiểm tra các câu hỏi của riêng bạn khi bạn đi.
Khi bạn đã hoàn tất quá trình tìm kiếm của mình, hãy chọn đại lý ký quỹ mà bạn cảm thấy thoải mái nhất khi làm việc cùng. Sự lựa chọn của bạn về đại lý ký quỹ có thể là một trong những quyết định quan trọng nhất mà bạn đưa ra với tư cách là một nhà đầu tư bất động sản.
https://ezinearticles.com/?Choosing-The-Right-Title-Escrow-Company-For-Successful-Real-Estate-Investing&id=789046 by Chuck Lunsford
