Chứng Thực Đầu Tư Bất Động Sản – Cơ Hội Đầu Tư Ít Được Biết Đến

Đầu tư bất động sản chứng thực di chúc liên quan đến việc mua tài sản từ các bất động sản chứng thực di chúc. Chứng thực di chúc là quy trình được sử dụng để kiểm kê và phân phối tài sản thuộc sở hữu của người đã qua đời. Tùy thuộc vào mức độ phức tạp của di sản, quá trình chứng thực di chúc có thể kéo dài từ sáu tháng đến ba năm. Trong thời gian này, bất động sản chịu trách nhiệm duy trì tài sản và thanh toán các khoản thanh toán thế chấp, tiện ích và bảo hiểm.

Chứng thực đầu tư bất động sản tạo cơ hội cho các nhà quản lý bất động sản bán các bất động sản đang nắm giữ. Điều này đặc biệt có lợi cho những người quản lý đang gặp khó khăn trong việc trả các khoản thanh toán thế chấp hoặc duy trì bảo trì tài sản được giữ trong chứng thực di chúc.

Bước đầu tiên của việc đầu tư bất động sản chứng thực di chúc đòi hỏi phải đến tòa án địa phương nơi xử lý các vấn đề chứng thực di chúc. Khi một tài sản được đưa vào chứng thực di chúc, nó sẽ trở thành một vấn đề được ghi nhận công khai. Phần lớn thông tin liên quan đến di sản có thể được tìm thấy trong Di chúc và Di chúc cuối cùng của người quá cố. Thông thường, Di chúc chỉ định người thi hành di sản và phác thảo cách thức người quá cố muốn phân chia đồ đạc cá nhân và tài sản tài chính của họ.

Nếu người quá cố chết mà không thực hiện Di chúc (ruột), hồ sơ chứng thực di chúc sẽ cho biết ai đã được chỉ định quản lý di sản. Nói chung, đây là họ hàng dòng dõi trực tiếp. Tuy nhiên, nếu người quá cố không có người thân còn sống hoặc không ai chấp nhận vị trí quản lý di sản, tòa án chứng thực di chúc sẽ chỉ định một người bên ngoài quản lý di sản.

Sau khi xác định được thông tin liên hệ của Quản trị viên, bước tiếp theo yêu cầu tìm kiếm hồ sơ chứng thư để xác định vị trí bất động sản do người quá cố đứng tên. Hồ sơ chứng thư ghi lại quyền sở hữu và giao dịch đất đai. Khi bất động sản được chuyển nhượng hoặc bán, một chứng thư mới được ghi lại. Hồ sơ chứng thư tiết lộ nếu tài sản có thế chấp. Nếu vậy, bất động sản được yêu cầu duy trì các khoản thanh toán trong suốt thời gian chứng thực di chúc.

Nếu tài sản có thế chấp thứ hai đối với nó, rất có thể những người thừa kế sẽ cần bán tài sản để thanh toán số dư chưa thanh toán. Người quản lý bất động sản được ủy quyền để đưa ra quyết định liên quan đến việc bán hàng. Tuy nhiên, nếu có nhiều người thừa kế, tất cả họ phải đồng ý bán bất động sản được chứng thực. Trong một số trường hợp, bất động sản có thể yêu cầu sự cho phép của thẩm phán chứng thực di chúc để bán bất động sản nắm giữ.

Sau khi tổng hợp danh sách các giao dịch bất động sản có chứng thực di chúc tiềm năng, các nhà đầu tư sẽ cần liên hệ với người thi hành di sản. Điều này có thể được thực hiện qua điện thoại, thư hoặc trực tiếp. Khi liên hệ với người quản lý bất động sản, các nhà đầu tư bắt buộc phải tôn trọng và gửi lời chia buồn chân thành.

Hầu hết các nhà quản lý bất động sản và người thụ hưởng không biết rằng họ có thể thanh lý bất động sản trong quá trình chứng thực di chúc. Đề nghị mua tài sản của họ có thể giải quyết các vấn đề tài chính của họ và cung cấp cho các nhà đầu tư vốn chủ sở hữu ngay lập tức trong khoản đầu tư của họ. Thông thường, bất động sản có thể được mua dưới giá trị thị trường khi những người thừa kế đang cần tiền mặt ngay lập tức.

Chứng thực đầu tư bất động sản không yêu cầu đào tạo đặc biệt. Tuy nhiên, các nhà đầu tư tham gia mua tài sản chứng thực di chúc phải có kỹ năng giao tiếp và đàm phán vững chắc, cùng với lòng trắc ẩn.

Đầu tư vào bất động sản chứng thực di chúc mang lại nhiều cơ hội để có được các giao dịch có lãi. Mặc dù nó đòi hỏi một chút công việc thám tử và đàm phán với những người thừa kế đau buồn và quẫn trí, nhưng khi tiến hành các giao dịch bất động sản chứng thực di chúc đúng cách sẽ mang lại một tình huống đôi bên cùng có lợi cho tất cả các bên liên quan.

https://ezinearticles.com/?Probate-Real-Estate-Investing—A-Lesser-Known-Investment-Opportunity&id=1546570 by Simon Volkov