Đầu Tư Bất Động Sản Thời Covid

Chà, mọi thứ đã thay đổi như thế nào – nhanh chóng! Nếu bạn vẫn đang đầu tư, tôi rất muốn biết bạn đang điều chỉnh như thế nào và dự kiến của bạn trong tương lai. Tôi sẽ bắt đầu với một số thay đổi của Covid mà chúng tôi đã thực hiện.

GHI CHÚ: Phần lớn những gì tôi chia sẻ là những gì chúng tôi đã trải qua và thay đổi trong công việc kinh doanh của chính mình. Phần lớn dựa trên kinh nghiệm đầu tư bất động sản 2008-2010 của chúng tôi.

Đừng dừng lại. Trong lịch sử, bất động sản luôn hoạt động, bạn chỉ cần thích nghi với những thay đổi của thị trường. Vì vậy:
- linh hoạt
- tìm hiểu về và đảm bảo tài trợ
- tham gia vào các nhóm mạng trực tuyến – cả địa phương và quốc gia – để theo kịp những thay đổi mà bạn cần biết khi chúng xảy ra.
Chúng tôi đã tăng cường tiếp thị. Tại sao?
- Mọi người sẽ cần tiền có nghĩa là bán tài sản cá nhân hoặc thành viên gia đình của họ. Chúng tôi muốn sẵn sàng khi có nhu cầu để cung cấp những gì chúng tôi có thể giúp đỡ.
- Đã có ít nhà đầu tư mua hơn vì lo sợ về tương lai và thiếu vốn, vì vậy không có thời điểm nào tốt hơn để tham gia thị trường trong nhiều năm!
Được giáo dục. Những gì chúng ta thấy gần đây chính xác là những gì chúng ta đã trải qua trong năm 2006-2007; mọi người đều tham gia đầu tư bất động sản vì nó quá dễ dàng. Khi công việc kinh doanh trở nên khó khăn hơn hiện nay, những người được chuẩn bị, được cung cấp thông tin và được đào tạo sẽ có cơ hội tuyệt vời.
Mua ít hơn. Chúng ta đều biết tương lai không chắc chắn. Giá trị có thể giảm mạnh trong những tháng/năm tới. Người bán cũng biết điều đó, đó là lý do tại sao nhiều người sẽ muốn bán càng sớm càng tốt. Họ cũng nhận ra rằng bạn đang chấp nhận rủi ro của họ khi mua, vì vậy họ hiểu khi bạn đưa ra mức giá thấp hơn họ mong đợi. Và, đó là sự thật, bạn đang chấp nhận rủi ro. Đảm bảo khi bạn đưa ra đề nghị rằng đó là mức giá bạn có thể chấp nhận nếu giá trị giảm trong 3-6 tháng tới.
Bất động sản vẫn bán tốtvì vậy hãy mua những bất động sản mà bạn có thể xoay chuyển nhanh chóng – đây không phải là lúc để mua những cơ sở cai nghiện lớn!
Mua và bán ảo. Đây là thời điểm hoàn hảo để tìm hiểu cách chuyển doanh nghiệp của bạn sang ảo. Chúng tôi hiện đang thẩm định trực tuyến, xin phép được đi dạo quanh căn nhà và chụp ảnh, sau đó yêu cầu người bán gửi ảnh nội thất cho chúng tôi hoặc rời khỏi căn nhà trong khi chúng tôi vào và chụp ảnh. Người bán đánh giá cao mối quan tâm của chúng tôi đối với sức khỏe của họ. Chúng tôi đang yêu cầu họ cho phép xem qua cơ sở kinh doanh trước khi đóng cửa để đảm bảo ảnh của chính họ không bỏ sót điều gì mà chúng tôi nên biết.
Chuẩn bị cho những ngày dài hơn trên thị trường khi bán hàng. Xem ngày bất động sản địa phương của bạn đưa ra thị trường để có ý tưởng về những gì mong đợi. Khi những người cho vay bắt đầu cạn kiệt và/hoặc tăng yêu cầu vay của họ, sẽ có ít người mua đủ điều kiện hơn và cả việc bán và đóng cửa sẽ mất nhiều thời gian hơn.
Kỳ vọng người cho vay thắt chặt các yêu cầu vay.
- Chúng tôi đã thấy những người cho vay tư nhân ngừng cho vay do lo sợ rủi ro trong tương lai và nhu cầu giữ an toàn cho tiền của họ.
- Nhiều người cho vay nặng lãi đã ngừng cho vay tất cả cùng nhau vì họ gộp các khoản vay lại và bán chúng. Những khoản vay đó không còn được mua nữa, vì vậy những người cho vay đó không còn cho vay nữa.
- Các ngân hàng đã ngừng cung cấp các khoản vay khổng lồ, điều đó có nghĩa là họ đã quan tâm và phản hồi.
- Khá nhiều người vẫn cho vay đã bắt đầu yêu cầu người đi vay phải có nhiều tiền hơn trong tay, điểm tín dụng cao hơn và là người nộp đơn mạnh mẽ hơn trong suốt chặng đường. Thêm vào đó, họ đang tăng điểm và lãi suất.
Tài sản có giá cao hơn sẽ là người đầu tiên chậm lạivì vậy hãy tập trung vào các tài sản nằm dưới mức giá trung bình trong khu vực của bạn (và biết mức giá đó là bao nhiêu!).
Dự kiến ”sự kiện” này sẽ kéo dài trong một thời gian – có thể là nhiều năm. Vào năm 2008, phản ứng chung là điều tồi tệ nhất đã qua và mọi thứ sẽ bắt đầu tốt hơn. “Mọi thứ”, tuy nhiên, tiếp tục trở nên tồi tệ hơn.

Hãy nhớ rằng, chúng ta đang ở rất sớm trong “thực tế mới” và những gì sắp tới rất khó dự đoán. Luôn nhận biết, luôn linh hoạt, luôn cập nhật thông tin, giữ liên lạc với các nhà đầu tư khác. Luôn luôn có tiền để được thực hiện trong bất động sản.

Bạn có đồng ý/không đồng ý với những gì tôi đã chia sẻ?

Những thay đổi nào bạn đã thực hiện hoặc bạn dự định thực hiện trong tương lai?

https://ezinearticles.com/?Real-Estate-Investing-in-the-Time-of-Covid&id=10290862 by Karen Rittenhouse