Đầu tư vào bất động sản – Nước đi của người sống sót

Họ nói những người sống sót là những người biết cách thích nghi với mọi loại môi trường. Khi nói đến đầu tư vào bất động sản, chỉ những người biết cách thay đổi chiến lược mới có thể vượt qua những thử thách khắc nghiệt như suy thoái kinh tế. Đó là lý do các nhà đầu tư bất động sản đang chuyển vị trí và chuyển hướng dòng vốn của họ. Cách tốt nhất hiện nay – vào thời điểm nền kinh tế vẫn chưa hồi phục hoàn toàn sau suy thoái – là đầu tư bất động sản ngắn hạn.

Đây là những phương pháp đầu tư mang lại lợi nhuận nhanh hơn nhiều so với phương pháp “mua và giữ” thông thường, trong đó các nhà đầu tư mua tài sản và già đi trước khi bán chúng với giá cao hơn nhiều. Bất động sản đánh giá cao trong nhiều năm, do đó bạn nhất định thu được lợi nhuận khổng lồ trong thời gian. Nhưng nếu bạn không có thời gian, có những chiến lược đầu tư “tiền mặt nhanh chóng” có hiệu quả trong điều kiện thị trường hiện tại.

Các phương pháp đầu tư ngắn hạn phổ biến nhất vào bất động sản ngày nay là cải tạo và bán buôn nhà. Cải tạo nhà, còn được gọi là sửa chữa và lật đổ, là mua tài sản giá rẻ, sửa chữa chúng và bán chúng để kiếm lời. Hoạt động kinh doanh này ngày nay đang phát đạt vì giá bất động sản tương đối thấp.

Những người phục hồi có thể sửa chữa và chuyển nhượng nhiều tài sản hơn vì họ có thể mua nhà ngay hôm nay với giá hời. Các dự án yêu thích của họ được biết đến như những ngôi nhà cao cấp dành cho người sửa chữa hoặc những dự án đặc biệt dành cho người siêng năng. Đây là những tài sản giá rẻ đang cần sửa chữa. Một số trong số chúng đã bị chủ nhân của chúng bỏ rơi trong nhiều năm trong khi một số khác đã được bán vì chủ sở hữu đang gặp khó khăn về tài chính.

Ngoài những ngôi nhà cao hơn của người sửa chữa, những người phục hồi cũng đang mua những ngôi nhà REO. Đây là những tài sản đã được người cho vay thu hồi từ những chủ sở hữu nợ họ khoản thế chấp và các nghĩa vụ tài chính khác. Các ngôi nhà của REO đã bị tịch thu để thế chấp nên tất cả các quyền cầm giữ và yêu cầu bồi thường đối với chúng đều được xóa. Điều này càng làm giảm giá của họ. Những người đầu tư vào bất động sản có thể mua bất động sản bằng đồng xu trên đồng đô la ngày nay.

Một dự án phục hồi thường mất vài tuần đến vài tháng. Thời gian tùy thuộc vào việc sửa chữa cần thiết và bạn mất bao lâu để bán tài sản. Khi nói đến lợi nhuận, khoản tiền lương 30.000 đô la vào cuối mỗi dự án là rất phổ biến.

Trong khi đó, các nhà bán buôn chỉ tồn tại trong vài ngày. Đây là đặt một tài sản theo hợp đồng để mua nó. Sau đó, bạn sẽ tìm người mua và giao hợp đồng cho anh ta. Trong các nhà bán buôn, tiền lương ít nhất 5.000 đô la là chủ yếu. Vì bạn không cần mua bất động sản nên bạn sẽ không cần một số vốn lớn trong lĩnh vực kinh doanh này.

https://ezinearticles.com/?Investing-in-Real-Estate—A-Survivors-Move&id=3457259 by Mark G. Jason