Những Điều Bạn Cần Hiểu Để Đầu Tư Vào Bất Động Sản

Đầu tư vào bất động sản khiến một số người sợ hãi. Hiểu được điều gì sẽ xảy ra khi bạn đầu tư, và thậm chí cả cách thực hiện, có thể khiến hầu hết mọi người hoang mang. Bài viết này được biên soạn nhằm cung cấp cho bạn một số lời khuyên dễ dàng nhưng hiệu quả khi tham gia vào lĩnh vực đầu tư bất động sản đầy thú vị.

Hãy nhớ rằng đầu tư bất động sản là tất cả về những con số. Khi bạn mua một ngôi nhà để ở, bạn có thể có cảm xúc về nơi đó, nhưng không có chỗ cho điều đó khi đầu tư. Bạn cần theo dõi dữ liệu và đưa ra quyết định bằng cái đầu chứ không phải trái tim.

Đừng ngại chi tiền cho tiếp thị. Thật dễ dàng để chỉ tập trung vào các con số và cố định vào chi phí tiếp thị mà bạn phải trả. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải nghĩ về tiếp thị như một khoản đầu tư vào chính nó. Nếu được thực hiện đúng cách, cuối cùng nó sẽ chỉ mang lại lợi ích cho bạn.

Giữ một kế toán trên quay số nhanh. Bạn có thể nhận thức được luật thuế và thuế hiện hành; tuy nhiên, có nhiều biến số cần lưu ý. Một nhân viên kế toán giỏi, am hiểu và tuân thủ luật thuế có thể là một tài sản vô giá. Thành công của bạn với việc đầu tư có thể được thực hiện hoặc bị phá vỡ bởi cách tiếp cận thuế của bạn.

Khi đàm phán, bạn nên hạn chế nói nhiều. Bạn sẽ ngạc nhiên về tần suất ai đó sẽ làm tất cả công việc cho bạn chỉ bằng cách để họ nói. Ngoài ra, bởi vì bạn đang lắng nghe, bạn sẽ nắm bắt đúng thời điểm để đạt được mức giá mà bạn tìm kiếm.

Khi bạn tìm kiếm các tài sản đầu tư, hãy tìm những tài sản có khả năng tăng giá trị. Mua bất cứ thứ gì gần nguồn nước hoặc gần các doanh nghiệp khác sẽ có lợi cho bạn sau này. Hãy nghĩ về bức tranh toàn cảnh và khả năng giá trị của nó sẽ tăng lên.

Đừng để cảm xúc che mờ phán đoán của bạn. Chọn một bất động sản để đầu tư nên là một quyết định kinh doanh, không phải là một quyết định tình cảm. Có thể dễ dàng gắn bó với một ngôi nhà hoặc thực sự yêu thích một địa điểm. Cố gắng luôn nhìn mọi thứ một cách khách quan. Mua sắm xung quanh để có thỏa thuận tốt nhất mà không cần gắn bó với một trong những nơi đầu tiên bạn nhìn vào.

Tìm một nhà thầu để làm việc với bạn mà bạn có thể hòa hợp với. Không có lý do gì để nhờ ai đó giúp bạn sửa chữa bất động sản mà bạn đầu tư nếu bạn không thích cách họ vận hành. Bạn có thể tránh cho mình rất nhiều sự thất vọng nếu bạn chỉ cần tìm một người mà bạn biết sẽ làm việc tốt với bạn.

Tránh xa các giao dịch quá tốt để trở thành sự thật, đặc biệt là với các nhà đầu tư mà bạn không thể tin tưởng hoặc không có danh tiếng tốt. Điều quan trọng là phải gắn bó với những người có danh tiếng tốt vì bị gạt trong lĩnh vực kinh doanh này có thể khiến bạn mất rất nhiều tiền.

Xây dựng danh sách người mua đầu tư bất động sản của bạn với quảng cáo trực tuyến. Ví dụ: bạn có thể sử dụng phương tiện truyền thông xã hội, các trang web quảng cáo trực tuyến như CraigsList và/hoặc tờ báo địa phương để thu hút sự chú ý đến các bất động sản mà bạn cung cấp. Đảm bảo giữ lại thông tin liên hệ của mọi người thể hiện và quan tâm để bạn có một danh sách liên hệ đầy đủ khi bạn tích lũy các thuộc tính mới.

Biết giá trị của thời gian của bạn. Bạn có thể thích cải tạo tài sản, nhưng thời gian bạn dành cho việc đó có đúng không? Cân nhắc xem liệu bạn có thể dành thời gian tốt hơn bằng cách tìm kiếm cơ hội tiếp theo hay không. Nếu bạn có thể thuê ngoài một số công việc nhất định, thì bạn nên làm như vậy. Bạn nên dành thời gian cho những khía cạnh quan trọng hơn trong công việc kinh doanh của mình.

Đừng mua bất động sản trong một khu phố xấu. Hãy chú ý đến vị trí của bất động sản mà bạn quan tâm. Hãy chắc chắn rằng bạn rất kỹ lưỡng khi xem xét khu vực. Những ngôi nhà ở những khu dân cư tồi tệ thường có giá thấp. Tài sản có thể có nguy cơ bị phá hoại và có thể khó bán.

Nếu bạn đang nghĩ đến việc mua bất động sản cho thuê, hãy cân nhắc việc thuê một người quản lý bất động sản có thể giúp bạn sàng lọc những người thuê nhà đủ điều kiện. Bởi vì các khoản thanh toán tiền thuê nhà có thể là nguồn thanh toán thế chấp của bạn, người thuê nhà của bạn cần phải đáng tin cậy. Nếu không, bạn có thể sẽ mất tiền.

Trước khi bạn mua bất động sản đầu tư trong một khu phố, hãy tìm hiểu xem thành phố có kế hoạch gì cho các khu vực xung quanh khu phố này không. Ví dụ, bạn sẽ không muốn mua ở một khu vực nếu thành phố đề xuất biến khu vực đó thành bãi rác. Nếu có những cải tiến tích cực trong tương lai, đây có thể là một khoản đầu tư tốt.

Đừng để khoản đầu tư vào bất động sản làm cạn kiệt nguồn dự trữ khẩn cấp hoặc quỹ tiền mặt của bạn. Khi bạn đầu tư vào bất động sản, bạn sẽ thường không thể tiếp cận tiền trong một thời gian. Đừng để tình trạng này phá hủy khả năng sống của bạn từ ngày này sang ngày khác.

Biết những gì bạn nên tìm kiếm trong một tài sản dựa trên các xu hướng hiện tại trên thị trường. Ví dụ: nếu bạn định cho thuê những bất động sản bạn mua, thì tốt nhất bạn nên có những căn hộ dành cho những người độc thân, đây là xu hướng hiện nay. Một ví dụ khác là đảm bảo bất kỳ ngôi nhà nào bạn mua đều có ba phòng ngủ trở lên vì bạn sẽ dễ dàng bán hoặc cho các gia đình thuê hơn.

Như bạn thấy, có rất nhiều thông tin để tìm hiểu về đầu tư bất động sản. Bài viết này đã cung cấp cho bạn nền tảng phù hợp liên quan đến đầu tư bất động sản. Vì vậy, hãy nhớ những gì bạn đã học, tiếp tục học và tham gia đầu tư bất động sản ngay hôm nay.

https://ezinearticles.com/?What-You-Need-To-Understand-To-Invest-In-Real-Estate&id=10069259 by Cameron Nyack